Фанні Мей і
купуйте лише кредити, які відповідають стандартам FHFA. Це означає, що вони мають бути під певним лімітом кредиту, а позичальники мають відповідати певним фінансовим вимогам. Кредитори прийняли ці стандарти для більшості звичайних
щоб вони могли продати свої іпотечні кредити Фанні та Фредді. 19 січня 2024 р.
Fannie Mae із задоволенням купує іпотечні кредити у кредиторів, але не кожна іпотека. Щоб Fannie Mae і Freddie Mac могли перепродати кредити, їх потрібно вважати безпечними інвестиціями. Це означає, що кожна іпотека має відповідати певним вимогам або «вказівкам». Інструкції Fannie Mae містять понад 1200 сторінок.
Fannie Mae купує кредити у кредиторів, поповнення коштів кредиторів, щоб вони могли надавати нові іпотечні кредити для більшої кількості покупців житла. Ваша іпотечна служба — компанія, якій ви надсилаєте свої щомісячні платежі — та умови кредиту залишаються незмінними, коли ми купуємо ваш кредит.
Продавати іпотеку – звичайна практика щоб кредитори могли отримати більше грошей для фінансування додаткових іпотечних кредитів. Процес є циклічним і продовжується з цього моменту. Коли кредитори продають позики, вони можуть забрати цю заборгованість зі свого балансу та звільнити свій кредит для нових клієнтів.
Використовуйте інструменти пошуку Fannie Mae і Freddie Mac, щоб дізнатися, чи належить ваша позика одній із організацій. Ви можете знайти свого спеціаліста з обслуговування іпотечних кредитів, виконавши пошук на веб-сайті Систем електронної реєстрації іпотечних кредитів (MERS).
Станом на 2023 рік Fannie Mae і Freddie Mac підтримують всюди 70 відсотків іпотечного ринку, за даними Національної асоціації ріелторів. Це означає, що більшість звичайних позик, які пропонуються приватними кредиторами, в кінцевому підсумку забезпечуються або купуються однією з двох організацій.