Дефіцит землі Ця географічна реальність ускладнюється суворими законами про зонування та значною частиною землі, призначеної для резерву сільськогосподарських земель, який зберігає сільськогосподарські землі, але додатково обмежує житлову забудову. Дефіцит землі у Ванкувері є основною причиною високої вартості житла.

Наприклад, У Ванкувері ціна за акр зросла на 33 відсотки з 2020 року до понад 4 мільйонів доларів”, – повідомляє Colliers у своєму дослідженні ринків землі по всій країні, опублікованому 23 травня. “Це підвищення вартості в поєднанні з тривалими періодами очікування від придбання до забудови призвело до того, що у 2023 році було продано лише 218 акрів”.

Основним фактором вартості життя у Ванкувері є відсутність можливостей працевлаштування. Рівень безробіття у Ванкувері становить 5,4%, що вище середнього показника по провінції (4,7%) і середнього по країні (4,1%).

Як показує один із діаграм Яна, це велика причина, чому ціни на житло так швидко зросли в метро Ванкувера та Торонто з 2001 полягає в тому, що іпотечні ставки (фінансування) впали до рекордно низького рівня, в той же час зростання населення (попит) різко зріс, а забудовники не змогли встигати за будівництвом (пропозиція).

Гонконг був визнаний найнедоступнішим ринком у світі, за ним йдуть Сідней, Австралія, потім Ванкувер. Загалом 11 ринків, включаючи Ванкувер, були визнані «неможливо недосяжними».”, тобто середні ціни на житло більш ніж у дев’ять разів перевищують середній дохід сім’ї.

Закон про заборону купівлі житлової нерухомості особами, які не є канадцями, також поширюється на землю. Однак це стосується лише столичних районів із населенням щонайменше 100 000 осіб – і Ви все ще можете придбати вільну землю в сільській місцевості як американець.