Для прикладу: якщо майно, яке ви збираєтеся продати, коштує 150 000 євро, а вартість узуфрукту дорівнює 20%, ціна узуфрукту виходить шляхом множення 150 000 x 20% = 30 000 євро. Однак вартість чистої власності визначається різницею між двома цінностями (150 000 – 30 000 = 120 000 євро).6 жовтня 2022 р
Метод розрахунку – Розраховується вартість узуфрукту множення вартості повного володіння на законну процентну ставку (2,50%) і на коефіцієнт, встановлений на основі віку бенефіціара; чиста власність виходить алгебраїчною різницею.
Базовий рік:
| Вік узуфруктуарію | Коефіцієнт | % Узуфрукт |
|---|---|---|
| від 0 до 20 | 38,00 | 95,00 |
| з 21 до 30 | 36,00 | 90,00 |
| від 31 до 40 | 34,00 | 85,00 |
| від 41 до 45 | 32,00 | 80,00 |
Узуфруктуар не може продати майно, але передає своє право узуфрукту, яке зберігається протягом усього життя першого узуфруктуарія. Майно з узуфруктом може бути продано власником, але покупець повинен поважати право узуфрукту до його закінчення.
Яка сума належить узуфруктуарію у разі продажу майна? У разі продажу майна узуфруктуарій не зможе отримати жодної компенсації. Єдиним правом, доступним узуфруктуарію, є право користування.
Значення узуфрукту розраховується шляхом множення річного доходу на коефіцієнт, встановлений по відношенню до віку узуфруктарія. Слід зазначити, що: – річний дохід: означає вартість повного володіння відповідним активом для законного відсотка, наразі 2,5% (два цілих п’ять відсотків).
Власник права називається узуфруктуарієм, а інша сторона — голим власником, тому що його право власності (фактично голе володіння) позбавлене права користуватися активом (у нашому випадку майном), який належить узуфруктуарію.