Дисконтна іпотека є тип іпотеки зі змінною ставкою, коли кредитор пропонує вам знижку на стандартну змінну ставку, або SVR, протягом фіксованого періоду часу, як правило, кілька років. Після закінчення цього періоду ви починаєте сплачувати дорожчий SVR, якщо не перезакладаєте на вигіднішу пропозицію. 12 вересня 2023 р.

Якщо ви хочете спокійно знати, що ваші щомісячні іпотечні платежі завжди будуть однаковими протягом встановленого періоду, виберіть фіксовану ставку. Розгляньте іпотечний кредит зі знижкою, якщо: Угода заощадить ваші гроші. Якби SVR дійсно збільшився, ви могли б дозволити собі платити більше щомісяця.

Приклад дисконтної іпотеки Припустімо, кредитор має стандартну змінну ставку (SVR) 5%, і він пропонує знижку на іпотеку зі знижкою 1% протягом перших двох років. У цьому випадку позичальник сплачуватиме відсоткову ставку 4% протягом початкового періоду знижки.

Знижена ставка є нижчою за ставки позикодавця. Запитайте свого кредитора, чи може він запропонувати вам знижку. Це може заощадити тисячі доларів.

Ці ставки, як випливає з назви, знижка на стандартну змінну ставку позикодавця, причому сума знижки встановлюється кредитором. Іпотечний кредитор може змінити це в будь-який час. Наприклад, кредитор із SVR 6,5%, який пропонує знижку 2%, дасть вам процентну ставку 4,5%.

Кредитор може вибрати суттєве збільшення свого SVR, що означає більш значне збільшення вашого щомісячного рахунку. Крім того, Іпотечні кредити за дисконтною ставкою часто супроводжуються комісією за дострокове погашення (ERC). Це комісія, яку вам доведеться сплатити, якщо ви хочете достроково погасити іпотеку, включно з перезаставою для нової угоди.