Власний капітал в нерухомості є різниця між вартістю вашого майна та сумою грошей, яку ви повинні за іпотекою — мінус будь-які інші потенційні зобов’язання. Зобов'язання щодо нерухомого майна – це будь-яка сума заборгованості перед іншою стороною. Вони можуть включати: Будь-яку заборгованість за майном, наприклад іпотеку. Інші позики. 18.03.2024
Власний капітал є різниця між вашою заборгованістю за іпотекою та поточною вартістю вашого будинку. Якщо ви винні 150 000 доларів за іпотечним кредитом, а ваш будинок коштує 200 000 доларів, у вас є 50 000 доларів США.
Які варіанти доступні для залучення інвестиційного капіталу в нерухомість?
- Знайдіть інвестора. Для будь-якого середньомасштабного проекту вам, імовірно, знадобиться залучити капітал від зовнішньої сторони. …
- Традиційне банківське фінансування. …
- Приватна грошова позика. …
- Позики під нерухомість. …
- Краудфандинг. …
- Спільне підприємство. …
- Фінансування продавця.
Поки немає щомісячних платежів, ви можете виявити, що вам заборгували значну суму майбутнього капіталу вашого будинку. Якщо у вас хороший кредитний рейтинг і низька заборгованість, ви можете розглянути такі альтернативи, як HELOC, персональні позики та рефінансування готівкою.
Ви можете визначити, скільки акцій у вашому домі є віднімаючи суму, яку ви повинні за всіма позиками під заставу вашого будинку, від його оціночної вартості.
Найпростіше кажучи, капітал вашого будинку – це різниця між тим, скільки коштує ваш будинок, і вашою іпотечною заборгованістю.