Позика FHA вимагає мінімум 3,5% початкового внеску для кредитних балів 580 і вище. Якщо ви можете зробити перший внесок у розмірі 10%, ваш кредитний рейтинг може бути в діапазоні 500–579. Rocket Mortgage® вимагає мінімального кредитного рейтингу 580 для позик FHA.

Федеральне житлове управління (FHA) надає іпотечне страхування для односімейних, багатоквартирних, промислових будинків і лікарняних кредитів зроблені кредиторами, схваленими FHA, у Сполучених Штатах та на їхніх територіях.

Одна з умов схвалення позики FHA полягає в тому, що позичальник надає мінімальну грошову інвестицію — початковий внесок — у розмірі не менше 3,5%. Позикодавець має підтвердити, що ці гроші походять із затвердженого джерела.

Ось деякі відмінні переваги житлової позики FHA: Низькі початкові внески лише 3,5% від вартості житла. Низькі витрати на закриття. Мінімальний кредитний рейтинг покупця нижчий, ніж вимагається для звичайних іпотечних кредитів.

Але вони також мають деякі недоліки, наприклад суворі вимоги щодо майна, низькі ліміти кредиту та страхування іпотеки. Крім того, якщо у вас хороша кредитна історія та принаймні 10% заощаджень на початковий внесок, позика FHA може бути дорожчою за звичайну позику.