загалом, дохід у розмірі близько 3% від вартості нерухомості для оренди в центральних районах вважається достатнім, тоді як у передмісті можна орієнтуватися на 7-8%.19 червня 2024 р

Дохід від власності є близько 4 відсотків на рік або 5 відсотків на рік. Гіпотеза, нерухомість коштує 120 тисяч євро, 4 відсотки становлять 4800 євро, отже, дохід становить 4800 євро на рік. Сухий податковий купон: чи можна це зробити, якщо ви здаєте в оренду особі, яка використовує будинок для короткострокової оренди, і хто перебуває на податковому обліку для цього?

Насправді річна орендна плата, як зазначено у звіті Tecnocasa, дещо така: для двокімнатної квартири площею 65 м2 у великих містах Італії прибутковість становила близько 5,2% у 2023 році. а великі міста – це ті, які гарантують найвищий прибуток: Генуя – 6,6%, Палермо – 6,4% і Верона…

Візьмемо, наприклад, щомісячну плату в 600 євро. Якщо власник має дохід від 15 001 євро до 28 000 євро та обирає звичайне оподаткування, ставка IRPEF становитиме 27%. Тому від 6840 євро ми повинні відняти 27%, отримуючи 4993,20 євро, або 416 євро на місяць.

загалом ваша нерухомість для житлового використання має a оподаткування в розмірі 2% річної орендної плати, помноженої на кількість з років з встановлений договір; там відсоток знижено до 1% для суб'єктів оподаткування з ПДВ; В окремих випадках, таких як оренда сільський фон, там оподаткування дорівнює 0,5%;

Як правило, зручно купити будинок, щоб здавати його в оренду коли ви можете отримати валовий річний прибуток не менше 5%. Використовуючи цей принцип, ви можете оцінити максимальні інвестиції на основі орендної плати, яку ви хочете встановити, за допомогою досить простого розрахунку: 5% від валової річної орендної плати.