По-перше, зробіть швидкий підрахунок, щоб отримати приблизну оцінку того, скільки ви можете собі дозволити, виходячи лише з вашого доходу. Більшість фінансових консультантів рекомендують витрачати на витрати на житло не більше 25-28% вашого місячного доходу. Складіть загальний дохід сім’ї та помножте його на. 28.

Наприклад, якщо ваша процентна ставка становить 6 відсотків, ви повинні розділити 0,06 на 12, щоб отримати місячну ставку 0,005. Ви б тоді помножте це число на суму кредиту для розрахунку платежу по кредиту. Якщо сума вашої позики становить 100 000 доларів, ви повинні помножити 100 000 доларів на 0,005, щоб отримати щомісячний платіж у 500 доларів.

Цей коефіцієнт говорить про те, що ваші місячні витрати на іпотеку (що включає податки на майно та страхування домовласників) повинні бути не більше 36% вашого місячного валового доходу, і ваш загальний місячний борг (включно з очікуваним щомісячним платежем за іпотеку та інші борги, такі як виплата кредиту за автомобіль або студент) не повинен перевищувати…

Із зарплатою в 36 000 доларів на рік ви можете дозволити собі будинок за приблизною ціною $100,000-$110,000 із щомісячним платежем трохи більше 1000 доларів США. Це припускає, що у вас немає інших боргів, які ви виплачуєте, але також що ви не змогли заощадити багато для першого внеску.

За іпотеку в розмірі 300 000 доларів із річною процентною ставкою 6% ви заплатите 2531,57 доларів на місяць на 15-річну позику та 1798,65 доларів на 30-річну позику, не включаючи умовне депонування. Вартість умовного депонування залежить від розташування вашого будинку, страховика та інших деталей.

Спочатку зробіть швидкий підрахунок, щоб отримати приблизну оцінку того, скільки ви можете собі дозволити, виходячи лише з вашого доходу. Більшість фінансових консультантів рекомендують витрачати на витрати на житло не більше 25-28% вашого місячного доходу. Складіть загальний дохід сім’ї та помножте його на. 28.