У ситуації «спільних орендарів із правом пережиття» будь-які дві особи можуть володіти майном. Однак лише подружні пари можуть володіти майном за угодою «орендаря».

Мінуси повної оренди Потрібна згода обох сторін: Оскільки кожен з подружжя має рівну частку у власності, вони повинні погоджуватися з будь-якими рішеннями, прийнятими щодо будинку. Згодом майно проходить процедуру заповіту: після того, як чоловік, який пережив, помирає, майно проходитиме процес заповіту.

Повна оренда у Флориді є унікальним і вигідним способом для подружніх пар спільно володіти майном. Він забезпечує захист кредиторів, право на дожиття і вимагає взаємної згоди для рішень, пов'язаних з власністю.

Як правило, коли подружні пари вказано під назвою «чоловік і дружина» передбачається оренда цілими частинами. У разі смерті одного з подружжя право власності на нерухоме майно автоматично переходить до іншого з подружжя відповідно до закону, подібно до спільної оренди з правом спадкування.

Передача після смерті: У спільній оренді право власності автоматично переходить до тих, хто залишився живим, тоді як у спільній оренді воно переходить відповідно до заповіту померлого власника або правонаступництва за заповітом. Частки власності: спільна оренда передбачає рівні частки власності, тоді як спільна оренда допускає нерівні частки.

Подружні пари автоматично стають «спільними орендарями» свого майна у Флориді. Але ви також можете дозволити іншим співвласникам укласти договір спільного найму. Цей тип власності не забезпечує захисту активів.