Наскільки орендодавці можуть підвищити орендну плату на Філіппінах? Максимальне річне збільшення орендної плати залежить від місячної орендної плати. Для нерухомості, вартість якої становить менше 5000 PHP, вона обмежена двома відсотками, від 5000 до 8999 PHP – сім відсотків, а для орендної плати від 9000 до 10 000 PHP – 11 відсотків. 8 липня 2024 р.

Максимальний розмір збільшення орендної плати становить ставку 7% річних. Ви не можете збільшити більше цього, тому що ви просто порушите закон. Якщо приміщення звільниться, це буде єдиний раз, коли ви як орендодавець матимете можливість скинути ціну оренди нерухомості до нової ставки.

У 2024 році орендна плата зросте на чотири відсотки відповідно до Закону про контроль над орендною платою, повідомляє Департамент населених пунктів і міського розвитку (DHSUD). Збільшення на чотири відсотки стосується лише орендарів, які сплачують орендну плату 10 000 фунтів стерлінгів і менше. Це коригування стосується житлових приміщень, гуртожитків і спальних місць.

Права та обов'язки Орендаря-Орендаря. – З виникненням відносин найму, що виникають на підставі договору між землевласником-орендодавцем і орендарем-орендарем, останній має право входу на територію землі та на належне та мирне користування нею.

Депозит використовується для безпеки. Як непередбачений депозит під час реєстрації в готелі. Це для захисту орендодавця у випадку, якщо будуть неоплачені рахунки, пошкодження майна. Аванс зазвичай становить вашу орендну плату за перший місяць, тому наступний платіж буде через місяць. так, це 28000 PHP наперед.

Закон про Республіку (РА) 9653, також відомий як Закон про реформи регулювання оренди певних житлових приміщень, відіграє ключову роль у регулюванні оренди житла по всій країні, захищаючи орендарів від надмірного підвищення орендних ставок.

Поширеними підставами для виселення на Філіппінах є несплата орендної плати, порушення договору оренди та незаконна діяльність у приміщенні.