Швидкість капіталізації = Чистий операційний дохід / Ціна придбання Крім того, оскільки ціни на нерухомість сильно коливаються, перша версія, яка використовує поточну ринкову ціну, є більш точним у порівнянні з другою, яка використовує фіксовану початкову ціну покупки.
Формула ставки капіталізації розраховується як чистий операційний дохід, поділений на поточну ринкову вартість активу.
Коефіцієнт капіталізації, який часто називають «відношенням боргу до капіталу», порівнює загальний борг компанії з її загальною капіталізацією.
- Загальна капіталізація = Загальний капітал + Загальний борг.
- Коефіцієнт капіталізації = Загальний борг ÷ (Загальний власний капітал + Загальний борг)
- Коефіцієнт капіталізації = Загальний борг ÷ Загальна капіталізація.
Зазвичай капіталізована вартість оцінюється за ділення очікуваного річного доходу на ставку капіталізації та зменшення суми на ставку дисконту щоб точно відобразити поточну вартість.
Великі літери означає використання великих або великих літер. Назви місць, прізвищ і дні тижня з великої літери є стандартними в англійській мові. Використання великих літер на початку речення та використання великих літер у слові для наголосу є прикладами використання великих літер.
Ключові висновки
- Ставка капіталізації розраховується шляхом ділення чистого операційного доходу нерухомості на поточну ринкову вартість.
- Цей коефіцієнт, виражений у відсотках, є оцінкою потенційного прибутку інвестора від інвестицій у нерухомість.
Тим не менш, три основні правила, які слід запам’ятати, можна розбити таким чином:
- Напишіть перше слово в реченні з великої літери. Це простий спосіб, який досить узгоджений для всіх мов з латинськими алфавітами.
- Пишіть займенник «я» з великої літери в будь-якому місці. Пам'ятайте, що ви важливі! …
- Напишіть усі власні іменники з великої літери.