Ваш другий дім є частиною ваших активів Box 3. Ви сплачуєте податок на свої активи відповідно до чинних правил. Якщо ви здаєте друге житло в оренду, ви не повинні декларувати доходи від оренди.

Як тільки оренда вашого другого житла класифікується як комерційна послуга, ви повинні: Включіть 70% доходу в поле 1 вашої податкової декларації. Це може значно збільшитися. Навіть здаючи в оренду власний будинок (який не продається), у графі 1 необхідно задекларувати 70% доходу.

Ваша податкова декларація Одружені особи відповідно до законодавчої системи повинні задекларувати половину KI, незалежно від того, хто є власником другого житла. Усі інші повинні ділити дохід від нерухомості відповідно до частки власності. З вас оподатковуватимуть проіндексований кадастровий дохід, збільшений на 40%.

🛋 40% вашого доходу приносить оренда меблів (наприклад, мебльована студентська кімната) оподатковуються 30%. Хоча ви можете внести 50% постійних витрат для компенсації електроенергії, Інтернету та води, серед іншого. Іншими словами, податкове навантаження на дохід від оренди рухомого майна становить близько 15%.

Станом на 1 січня 2024 року по нерухомості передбачається прибутковість 6,04%.. У 2022 році з доходів графи 3 після вирахування звільнення стягуватиметься податок у розмірі 31%. Ця ставка збільшуватиметься на 1% щороку до 34% у 2025 році.

Якщо ви володієте будинком і маєте великий капітал, ви можете інвестувати в нього другий дім для прокат бути цікавою інвестицією. Це дає вам більший прибуток, ніж якщо б ви поклали гроші на ощадний рахунок. The прокат часто приносить більше, ніж сума, яку ви витрачаєте на витрати.