стати власність через вищі Нарахування відсотків і вищі ставки кредитів є недоступними, то додаткова пропозиція може зустрітися з падінням попиту. Пропонується значно більше власність як покупці, то ціни падають. Якщо також є економічний спад, ситуація може стати турбулентною.

Коли процентні ставки зростають, все навпаки. Попит і, відповідно, ціни на нерухомість падають, тому що все менше домогосподарств можуть дозволити собі витрати на позику чи позику. Власники, які потім беруть подальше фінансування, також повинні очікувати більших витрат на нову позику.

Якщо необхідний прибуток зростає для конкуруючих або замінних інвестицій, вартість майна знижується ; І навпаки, коли процентні ставки падають, ціни на нерухомість зростають.

Починаючи з жовтня 2022 року процентні ставки нарощування відсоткових ставок рухалися хвилеподібно і коливалися приблизно між 3,5 і 4,5 відсотками. На початку / середині серпня 2024 року відсоткові ставки по будівлях знизилися порівняно з травнем і червнем 2024 року. Найкращі процентні ставки для більшості процентних ставок нижче 3,5 відсотка на рік.

Незважаючи на те, що процентні ставки все ще високі, це гарний час, щоб купити будинок . Вищі процентні ставки витіснили деяких покупців з ринку, а це означає, що у вас може бути менше конкуренції за ваші оголошення. І якщо в якийсь момент відсоткові ставки значно впадуть, ви все одно можете рефінансувати, щоб отримати нижчу відсоткову ставку.

Відповідно, світові ціни на нерухомість зростатимуть протягом наступних 10 років збільшуються в середньому на 9 відсотків щорічно. У Німеччині очікується 7,2 відсотка, в Австрії – 6,9 відсотка, у Швейцарії – 4,8 відсотка.

Все просто: нерухомість зараз і завжди вважалася кризостійкою інвестицією, тому попит на неї високий. Якщо ви хочете продати свою нерухомість, зараз ідеальний час для цього: Коронакриза дійсно посилила волатильність фондових ринків.