Ефективність оренди нерухомості в DFW Поточний рівень вакансій: рівень вакансій у DFW становить 10.7%, який, як очікується, досягне піку приблизно в 11,5% у 4 кварталі 2024 року (Джерело: CoStar). Поставлені одиниці: протягом останніх 12 місяців було поставлено 38 000 одиниць, з яких понад 19 300 одиниць орендовано цього року.
Серед 75 243 мешканців рівень вакантності власників житла становить 2,8%, а рівень вакантності орендної плати – 8.1% із загальної кількості 30709 од.
Рівень вакансій оренди в США становить 6.60%порівняно з 6,60% минулого кварталу та 6,30% минулого року. Це нижче довгострокового середнього показника в 7,27%.
Ціни на оренду в Далласі, штат Техас, знизилися на 3% за останній місяць і на 8% за останній рік.
Як визначити рівень вакансій
- Менеджери нерухомості. Поговоріть з місцевими менеджерами нерухомості та орендодавцями. Запитайте їх про рівень вакансій і дізнайтеся, що вони зараз відчувають. …
- Агенти з нерухомості. Подумайте про те, щоб найняти агента з нерухомості, щоб дізнатися більше про рівень вакансій у вашому регіоні. …
- Дані перепису.
Станом на 2024 рік самотній дорослий, який проживає в окрузі Даллас, повинен буде заробляти 22,06 долара за годину для забезпечення їхніх основних потреб. Самотньому дорослому з однією дитиною потрібно буде заробляти 36,79 доларів на годину, щоб забезпечити базові потреби своєї сім'ї.
Даллас, штат Техас, зайняті житлові одиниці 301 691 або 59% домогосподарств у Далласі, штат Техас, проживають орендарі, тоді як 213 447, або 41%, проживають власники.